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西湖区城站火车站杭州火车站商铺出售

铺源编号:47816        发布时间:2013-3-17
  • 面积:10
  • 售价:33万元
  • 地址:西湖区城站火车站
  • 楼盘:外海西湖国贸大厦底商
联系人:吴小姐
买铺请拨:信息已过期
商铺详细信息在地图上的位置
  • 商铺区域:
  • 公共交通:城站公交中心站
  • 商铺卖点:项目介绍:
    外海西湖国贸大厦矗立于杭州市中心西湖板块,距世界文化遗产西湖及吴山风景区仅2公里。西接杭州市中心延安路,东靠钱江新城CBD核心区域,紧邻浙江交通枢纽城站火车站,35条公交通达杭州各主区块。是现目前杭州唯一的一个地铁1号线上盖写字楼物业。也是杭州商业氛围、居住环境、配套设施最为成熟的中央地段,再无同区域类型可复制。 大厦由写字楼物业、商场和地下车库组成,总建筑面积95437㎡
    杭州外海.西湖国贸大厦由杭州辉宏置业投资有限公司倾力打造大厦建设用地面积1.14万平方米,总建筑面积约10万平方米,总投资10亿元,其中主楼(地上)共28层为写字楼,地下3层,地下1层为外海.城站地铁美食城,地下2、3层为停车场,裙楼共8层(1F-4F为大型商业购物中心,5F-8F为办公写字楼);建成后将是杭城集商务办公、餐饮娱乐、休闲购物等于一体的地标性建筑

    业态定位:
    外海.城站地铁美食城总面积为7746平方,主要定为为美食广场,中西式快餐区,品牌特产去;届时将引进国内外著名品牌快餐,浙江特色餐饮名店以及全国各地的知名小吃,为来杭州旅游的千万游客和百万杭州居民提供丰富可口的美食,立志打造城浙江美食城第一品牌
    1-4层 外海乐淘商城
    一楼:特色名品馆:茶叶,酒,糕点,丝绸,饰品以及各类服务配套主题店等。
    二楼:流行时尚馆:引进台湾地区男女服饰、箱包、鞋帽、化妆品、饰品、数码产品、日用品等品牌直营店。
    三楼:淘宝旗舰实体店;运动品牌旗舰店、时尚品牌服饰店、化妆品护理类专卖、文化书店、儿童用品商店。
    四楼:淘宝淘品牌实体店;引进男女服饰、箱包、鞋帽、钟表店饰品、床上用品、电子产品等个性店铺。
    5-8层 写字楼-面积80㎡-200㎡不等

    招商情况:
    项目处繁华黄金商业区,杭州城站火车站商圈加之地铁1号线的开通运营,会聚集大量的客流和人气,目前很多实力商家前来洽谈合作入驻经营.启用选商入驻方式:肯德基,麦当劳,面包新语,知味观,老娘舅,绿滋肴土特产等知名品牌已经开始预约登记(详细情况见招商花名册)

    运营公司:
    外海.西湖国贸大厦是由杭州外海集团旗下杭州辉宏置业投资有限公司倾力打造,总投资10个亿;外海集团始创于1994年,旗下企业遍布浙、鲁、粤、湘、沪、港等地,涉及房地产开发、市场、百货、酒店、旅游、文化、传媒、学校、物管等多个产业;是杭州地区最早运营商业的房地产公司之一,杭州AAA诚信企业、杭州市创建和谐劳动关系先进企业、杭州市社会责任建设企业、中国建设系统企业信用AAA级单位。
    杭城开发建筑物:杭州吴山花鸟城、 杭州天工艺苑、 倚天.盛世钱塘、 外海现代.中央花园、 外海商厦、 外海世纪联华超市等。

    投资收益:
    目前一楼商铺均价:33000元方 二楼商铺 26000元方 以十平方为主,第一年 8% 第二年9% 第三年 9% 第四年 10% 第四年至第十年 超出部分业主和商场管理方按照7:3比例分成 第四年可选择退出按实付价款的100%回购由开发商回购 第4年起将聘请独立会计机构对该年度的财务报表进行审计并于次年03月31日前向租赁方公开并就超过保底租金部分予以结清。外海集团将作为租赁方保底收益的违约责任担保方赔偿因受托方(外海商厦有限公司)违约给租赁方造成的全部损失。(合同中有条款说明)承租为20年一轮.20年租期满愿商铺合同租用者有优先续租权。
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